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本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积(jī)及(jí)所在地区的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税(shuì)。<梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗/p>

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依(yī)据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按(àn)使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的(de)市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机(jī)关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地(dì)价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价(jià)不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年(nián)计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.4梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除(chú)项目金(jīn)额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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