刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能(néng)是(shì)提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚(shèn)至是(shì)“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(n菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里óng)村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里)形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里