刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。 <37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm/p>

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的(de)需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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