今天给(gěi)各位分享出租厂房预收的半年租金(jīn)怎么(me)入(rù)账 ，其中也会对预收半(bàn)年(nián)租(zū)金(jīn)98000进(jìn)行解释，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站 ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么(me)做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租(zū)赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支(zhī)付时(shí)，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到(dào)的租(zū)金账(zhàng)务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增(zēng)值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结(jié)转成本的时(shí)候(hòu)，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办(bàn)法(fǎ)就是直接计入管理费用(yòng)。租赁(lìn)费(fèi)指企业(yè)以(yǐ)租赁方式租入的营业(yè)用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计(jì)入“预付账款”科目(mù)核(hé)算 ，其(qí)账务处理具体如下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及(jí)押金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时，一般通(tōng)过(guò)其(qí)他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理。

预收(shōu)客户(hù)明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年以(yǐ)内房(fáng)租费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的(de)房租(zū)费用(yòng)应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如果是(shì)用于经营(yíng)管理(lǐ)的办(bàn)公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用(yòng)于(yú)核算(suàn)企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务(wù)的收入，在“其他(tā)业务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他(tā)业(yè)务(wù)的种类 ，本账户期末应无(wú)余(yú)额(é)。

公司预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单(dān)位(wè寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月i)或个(gè)人的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入(rù)保证金等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租且取得对应(yīng)发票时(shí)，应当通过(guò)“预付账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确(què)认(rèn)收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性(xìng)开具一年的(de)租赁发(fā)票(piào) ，收一年的(de)租金，其会(huì)计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开具发票，一次(cì)性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装(zhuāng)修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业(yè)的费(fèi)用支出，并按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修费用不能(néng)作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其他(tā)业务收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地(dì)产(chǎn)计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算(suàn)，其相关(guān)的(de)会计分录如(rú)下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银(yín)行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地(dì)产(chǎn)评估的范畴。房(fáng)地产评(píng)估是(shì)对房地(dì)产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合理的市(shì)场价(jià)值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么(me)样(yàng)的资质了(le) 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司(sī)、资产(chǎn)评估公(gōng)司都可以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看你用(yòng)到什么地方上。房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部(bù)门(mén)负责一级房地产(chǎn)估价(jià)机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是(shì)指融(róng)资租(zū)赁(lìn)，而(ér)是指一般意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市(shì)公司(sī)与其母公司之间(jiān)运作的情况越来越多(duō)，主要是(shì)减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联(lián)交易额度(dù)。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额(é) 这里(lǐ)需(xū)要特(tè)别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须严格按照租赁(lìn)合(hé)同中所约定的——即(jí)使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不高于(yú)同(tóng)地(dì)段同品(pǐn)质市场租(zū)赁(lìn)住房租(zū)金的85%评估确定。在满足需求的情况下(xià)，可(kě)按保障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后(hòu)年度摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果(guǒ)为管理用房(fáng)，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期待(dài)摊费用，到(dào)时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目(mù)。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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