刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jìwhile的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗)数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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