林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得(dé)到(dào)批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经(jīng)林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有(yǒu)权要(yào)求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集体资(zī)产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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