刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能(néng)力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税<一里地等于多少米 一里地等于多少公里/strong>

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃一里地等于多少米 一里地等于多少公里进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。一里地等于多少米 一里地等于多少公里

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