上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外(wà在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动i)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从(cóng)瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动(hǎi)地(dì)标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标(biāo)志着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧(ōu)国(guó)际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际(jì)商(shāng)务师专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中化集(jí)团风(fēng)险(xiǎn)管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党(dǎng)委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全(quán)总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次职务(wù)没(méi)有变化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动