怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和(hé)单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的(de)一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银(yín)行下(xià)调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一(yī)笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借款额度(dù)

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