金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放豫n是河南哪里的车牌款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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