林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林(lín)地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得(dé)到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设(shè)用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(12是什么意思bāo)经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(y12是什么意思ào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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