5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可(kě)以(yǐ)先(xiān)计入“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般(bān)涉及押金和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通(tōng)过其他(tā)应收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费(fèi)用科目处理。

预收(shōu)客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房(fáng)租(zū)费(fèi)并按月进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科目核算。其(qí)中，预(yù)付一年(nián)及(jí)一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的(de)房租费(fèi)用应(yīng)通过“长期(qī)待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经(jīng)营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是(shì)用于销售的(de)门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类(lèi) ，本(běn)账户(hù)期末应无余额。

公司(sī)预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增(zēng)值税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年(nián)及一年(nián)以内的(de)房租(zū)且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及(jí)“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租(zū)且(qiě)取得(dé)对应发票(piào)时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分(fēn)三(sān)年直线分摊，确(què)认(rèn)收(shōu)入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年(nián)的租金(jīn)，其会计(jì)分录如下：收到(dào)一年(nián)的租金并一(yī)次性开具发票(piào)，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期摊销(xiāo)。装修费用(yòng)不能作(zuò)为直(zhí)接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业(yè)务(wù)收(shōu)入会计科目(mù)中。租(zū)金计(jì)入(rù)科目 按期(qī)(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或(huò)进行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成(chéng)本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的(de)租(zū)金收入应该(gāi)计入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相(xiāng)关的会计(jì)分录如下(xià)：借(jiè)：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地(dì)产评估的(de)范(fàn)畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价值(zhí)进(jìn)行(xíng)评估和(hé)估(gū)算的过(guò)程 ，旨在(zài)确(què)定合理的市场价值、租(zū)金(jīn)收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这类报告(gào)。主要看你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责(zé)一级房地产估价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上的租(zū)赁(lìn)行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经(jīng)济(jì)行(xíng)为(wèi)在上市公(gōng)司与其母(mǔ)公司之间运作的情况越来越(yuè)多，主(zhǔ)要(yào)是(shì)减少双方的关联交(jiāo)易(yì)额(é)度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里需(xū)要特(tè)别强调指出：二手带(dài)租(zū)约出售(shòu)商(shāng)铺(pù)的(de)价(jià)值(zhí)评估，对于租期内(nèi)的租(zū)金收益必须严格按照租赁(lìn)合(hé)同中所约(yuē)定(dìng)的——即(jí)使那是非(fēi)正常交(jiāo)易(yì)价(jià)格。注意：综合评估(gū)需(xū)要(yào)估价人员有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租(zū)金则按不高(gāo)于同(tóng)地段同品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情(qíng)况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金(jīn)标准面向社(shè)会出(chū)租。

公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金额(é)很大的(de)话，则(zé)要在未(wèi)来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房(fáng) ，房租费记(jì)入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分期(qī)摊(tān)销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐(zhàng)款或(huò)长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地(dì) ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在(zài)“无形(xíng)资(zī)产”科目核算，厂房计入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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