刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理rong>01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xín母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理g)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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