财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音)，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏(piān)弱下(xi刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音à)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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