金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号olor: #ff0000; line-height: 24px;'>鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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