金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期(qī有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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