大(dà)家好，听说(shuō)过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不了(le)了(le)，我以为有什么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的(de)流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的(de)二(èr)手房(fáng)均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本(běn)次的均套面积(jī)355平为例，按照当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(x嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗iàn)结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认购火爆程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东(dōng)方会(huì)成为上(shàng)海积分(fēn)制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的(de)家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式(shì)主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化(huà)发(fā)展，同一(嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗yī)个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库(kù)存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非(fēi)常(cháng)长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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