刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还的(de)产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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