金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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