怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòn不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思g)公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思)取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年(nián)的(de)公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)，相同的(de)还款金额，公积金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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