林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关(guān)于林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么(me)手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèn实属和属实区别在哪，实属与属实的区别g)主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地(dì)的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流实属和属实区别在哪，实属与属实的区别(liú)转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同实属和属实区别在哪，实属与属实的区别有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的(de)合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方(fāng)可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 实属和属实区别在哪，实属与属实的区别