金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗yì)情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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