财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协(xié)议银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议释放了积极(jí)信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产亦是扩大(dà)需(xū)求的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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