林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物bāo)括林地承(chéng)包经营权(quán)人的(de)林地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的(de)使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依(yī)法成立夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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