上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的(de)职务(wù)。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执(zhí)行董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总(z民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的ǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块(kuài)地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第一梯(tī)队(duì)，销售(shòu)额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持(chí)续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元(yuán)，签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计(jì)签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械(xiè)工程(chéng)系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际(jì)商务师(shī)专(zhuān)业技术资格(gé)，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化(huà)控(kòng)股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的