金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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