今天给(gěi)各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定土地(dì)税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区的单(dān)位面积的(de)税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务(wù)院批准的市，包(bāo)含了(le)市区和郊笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税人实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一(yī)块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的(de)年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的(de)；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)=转让房(fáng)地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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