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本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算(suàn)

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及(jí)所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式(shì)为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的(de)单(dān)位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务(wù)院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地(dì)价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划(huà)中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价(jià)合并按年计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业(yè)用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并(bìng)未(wèi)获(huò)得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既(jì)没有(yǒu)计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收(shōu)人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用税额(é)计算得出 。

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