刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表四级联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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