金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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