过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临(102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下(xià)一(yī)个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导(102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产企业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了(le)它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以一个时(shí)期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的(de)问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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