金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释区等房地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(c无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释héng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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