过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生(shēng)的(de)同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠(qú)道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么(me)问题(tí)。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然(r亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断án)还有人干这个成了(le)中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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