4月25日，自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一(yī)步要(yào)持续(xù)提升不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)法(fǎ)治(zhì)化、规范化水平，维护(hù)好(hǎo)各(gè)类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用对象方面，包括(kuò)：集体土地(dì)所有(yǒu)权(quán)；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权(quán)；法律规定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着国(guó)内房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类(lèi)型较多(duō)，产权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登记是一(yī)种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分(fēn)析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时(shí)有(yǒu)利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是(shì)房地产税征收(shōu)的信(xìn)号。多位专家表示(shì)，实现全国不(bù)动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地(dì)。不(bù)动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前(qián)提条件，实(shí)现全面实现不动产(chǎn)统一登记，也意味(wèi)着离(lí)房(fáng)地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了(le)一步。专家称，不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易(yì)。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有环节税已经具(jù)备了(le)出台的所有技术条件。房地(dì)产税试(shì)点的推(tuī)行要以不动产登记的信(xìn)息为(wèi)基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清(qīng)全国(guó)房地(dì)产市场的(de)实际情况。

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