5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市(shì)连(lián)续足额(é)缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年(nián)子女与申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同居(jū)住(zhù)半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多(duō)惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡(héng)发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和(hé)推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的(de)目标。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加(jiā卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些)强税(shuì)收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年(nián)子女负担(dān)情况实(shí)施(shī)差异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大(dà)支持(chí)力度。对于(yú)多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)30％；生育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最(zu卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些ì)高(gāo)限(xiàn)额在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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