刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　<为什么复兴号很少人买strong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记为什么复兴号很少人买机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)为什么复兴号很少人买，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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