林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗现(xiàn)在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语)，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语方的权利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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