怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借(jiè但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数(shù)万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在(zài)第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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