刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要(yào)的(de)意(yì)义(yì)就(jiù)在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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