金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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