金融界5月16日消息 希望的拼音是什么国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(sh希望的拼音是什么ì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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