4月(yuè)25日，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国(guó)以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动(dòng)产登(dēng)记法(fǎ)》已(yǐ)经面(miàn)向(xiàng)社会公(gōng)开征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下一步要持(chí)续提(tí)升不动产(chǎn)登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合(hé)法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登记信(xìn)息(xī)共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数(shù)据价值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象方面，包(bāo)括：集(jí)体土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役(yì)权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席(xí)分(fēn)析(xī)师王(wáng)小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台(tái)登(dēng)记，由于(yú)房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可(kě)对全国房(fáng)屋(wū)情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据(jù)基础(chǔ)，同时(shí)有(yǒu)利于维高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实(shí)现不动产统一登记后(hòu)，市(shì)场比较关心的是，该政策是否是(shì)房地产税征(zhēng)收的信号。多位专(zhuān)家表示(shì)，实现全国(guó)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，也意味着(zhe)离房地(dì)产税的征(zhēng)收更近(jìn)了(le)一步。专家称，不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易(yì)。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了出台的所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税试点的(de)推(tuī)行要(yào)以不(bù)动产登(dēng)记的(de)信息为基础。全国(guó)范(fàn)围的(de)房地产数据联动(dòng)，有助于摸(mō)清全国房地(dì)产(chǎn)市场的实际情况(kuàng)。

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