大家(jiā)好，听(tīng)说过上海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为(wèi)有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的(de)股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排(pái)起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内(nèi)的(de)流水单，也(yě)是(shì)上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上(shàng)海积分(fēn)制以来第一个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神，在(zài)这(zhè)个(gè旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容)楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要(yào)针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全国住房库存(cún)巨(jù)大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明(míng)显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是(shì)在人(rén)口出生(shēng)率没出现转折的背景下，旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容楼市供(gōng)应过剩的(de)行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段(duàn)涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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