4月25日(rì)，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。这意味(wèi)着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省(s反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗hěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息(xī)。下一步(bù)要持(chí)续提升(shēng)不动产登(dēng)记法(fǎ)治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权(quán)主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保(bǎo)护(hù)产权(quán)。加强(qiáng)登记(jì)信息共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥(huī)数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)都登记什(shén)么(me)？根(gēn)据《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》，登记的适用对(duì)象方面，包(bāo)括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权(quán)；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地(dì)承包经(jīng)营权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国(guó)内房产有统一(yī)的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是一种制度(dù)规(guī)范性(xìng)的工(gōng)作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护(hù)房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全(quán)国不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味(wèi)着离房地产税(shuì)的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的征税概(gài)念。但不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中(zhōng)的持有(yǒu)环(huán)节税已经具备了出(chū)台的所有技(jì)术(shù)条件。房(fáng)地(dì)产税试点的(de)推(tuī)行要(yào)以(yǐ)不(bù)动产(chǎn)登记的(de)信(xìn)息(xī)为基础。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全国(guó)房地产(chǎn)市场的实际情况。

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