上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长2一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么0倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执行官(guān)的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据了(le)解，此(cǐ)前(qián)的中国(guó)金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为(wèi)首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞(ruì)出(chū)生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么span>）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么(xià)滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商(shāng)务(wù)师专(zhuān)业技(jì)术资格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化集团人(rén)力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运(yùn)（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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