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林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房(f过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子áng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需要办理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉(sù)前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或(huò)者有批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的(de)合(hé)同一方，有权(quán)要(yào)求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方(fāng)的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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