5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套(tào)房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市(shì新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年人。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部(bù)门(mén)认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在本市新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案(àn)合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记(jì)的(de)租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完(wán)善和落(luò)实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及配(pèi)套支持(chí)措施(shī)，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金；对(duì)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义。”并(bìng)提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每(měi)户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大(dà)支(zhī)持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标(biāo)准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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