过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的大(dà)股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的会严重(zhòng)地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决了中国经(jīng)济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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