杭(háng)州楼市因区施策，除临安区(qū)不(bù)限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区(qū)域和(hé)差异化购(gòu)房区(qū)域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域(yù)内(nèi)购买(mǎi)二(èr)套房，依然需落(luò)户满5年(nián)。 <抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思/p>

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人(rén)转让家(jiā)庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调(diào)整到(dào)2年；个(gè)人(rén)转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政策的(de)消息(xī)在网上引发议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市(shì)新政，购买第二(èr)套房的购(gòu)房者无需(xū)在杭州落(luò)户满(mǎn)5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭(háng)州市住房保(bǎo)障和(hé)房产(chǎn)管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州(zhōu)市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个(gè)市(shì)辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个(gè)区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域(yù)内(nèi)购买第二(èr)套住房，依然需要落户(hù)满5年，其中(zhōng)符合(hé)条件的三孩家庭，限购(gòu)住房套数增加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进(jìn)刚性和改善性住房需(xū)求释放，加大力度(dù)促进房地(dì)产市场良性循(xún)环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一(yī)步完善税收调(diào)节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步促进房地产市场抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思平稳健康(kāng)发(fā)展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭(tíng)唯一住(zhù)房(fáng)增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化(huà)格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有城(chéng)镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可(kě)在(zài)富(fù)阳(yáng)区购买住房（含新(xīn)建商品住(zhù)房和二手(shǒu)住房）；符合条件(jiàn)的(de)杭(háng)州(zhōu)市户籍家庭(tíng)在(zài)富阳区购买(mǎi)第二(èr)套住房，不受(shòu)落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，应进(jìn)一步提升房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策精准度(dù)。”易居研究院智(zhì)库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必(bì)须(xū)坚(jiān)持(chí)系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完(wán)善(shàn)政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况(kuàng)，有针(zhēn)对性地(dì)满足(zú)居民刚性(xìng)和改(gǎi)善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足居民(mín)需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多个(gè)市辖区陆(lù)续(xù)放(fàng)宽限购政策。目前，钱(qián)塘(táng)区、临平区全域限购(gòu)放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购买新房或二(èr)手房，本(běn)地户籍无需社保(bǎo)，购买二套房不(bù)再受(shòu)落户(hù)满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)，各类家庭在限购区内限(xiàn)购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了(le)放(fàng)宽限购，杭州还(hái)积极探索职住平衡(héng)，制(zhì)定特定区(qū)域的差别化购房政策，进(jìn)一步(bù)缓(huǎn)解住房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委(wěi)会联合发布《关于城(chéng)西(xī)科创大(dà)走廊(láng)实(shí)施(shī)差异化购(gòu)房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通知要(yào)求，自政策发布(bù)之日起，实施(shī)范围内(nèi)领(lǐng)取(qǔ)预售证的新建商(shāng)品住房(fáng)项目，应提(tí)供不少于准售(shòu)房源总套(tào)数50％的房源，定向供(gōng)应给(gěi)在(zài)实施范围内稳定(dìng)就(jiù)业(yè)或(huò)落(luò)户(hù)满一定(dìng)年(nián)限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他(tā)家庭(tíng)”三类购房家庭(tíng)。

　　随着(zhe)政策优(yōu)化调(diào)整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增(zēng)多、价格(gé)企(qǐ)稳的(de)回(huí)暖迹象。今年(nián)一季度，杭州(zhōu)市(shì)区共(gòng)出让28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列(liè)一季度全(quán)国城市(shì)市本(běn)级涉宅(zhái)用地出让金第(dì)一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二(èr)手(shǒu)房市场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成交二(èr)手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产(chǎn)调控措(cuò)施，积极(jí)促进房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升(shēng)。同(tóng)时将(jiāng)进一步改善预(yù)期，扩(kuò)大有(yǒu)效需(xū)求(qiú)，发挥好金融(róng)支持(chí)作用，确保(bǎo)房地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展。”王进说。

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