金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感olor: #ff0000; line-height: 24px;'>经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感(xū)要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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